Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in renoviertem Backsteinbau
Beschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer - Maisonette - Wohnung im 2. Stock, Dachgeschoss, bietet folgendes Raumangebot
Ebene 1:
Vorzimmer: 9,24 m²
WC: 2,10 m²
Wohnzimmer: 19,08 m² plus Balkon: 4,50 m²
Wohnküche: 23,11 m² plus Balkon: 2,40 m²
Ebene 2:
Diele: 6,39 m²
Bad: 5,63 m²
Zimmer: 17,22 m²
Zimmer: 17,78 m²
In allen Zimmern ist Parkettboden.
Die Gasetagenheizung wird mittels Brennwerttherme ( ca. 4 Jahre alt) betrieben
Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Der Backsteinbau wurde 1910 errichtet und ca. 1998 zu Wohnungen umgebaut.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@hoglhogl.com
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 2100 Korneuburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar– ideal auch für Pendler.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 107.1 kWh/m2a
- gültig bis 19.11.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Fläche ca. 100,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 365.000,00 € |
| Betriebskosten: | 271,56 € |
| Sonstiges: | 112,39 € |
| Umsatzsteuer: | 27,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 411,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 937
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,55 m2
- Wohnfläche ca. 100,55 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 6,9 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB D, 107.1 kWh/m2a
- gültig bis 19.11.2030
- Baujahr 1919
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort