*****südseitige Wohnung mit großem Balkon*****
1190 Wien
,
Saileräckergasse
Beschreibung
Absolut ruhige Dachgeschoßwohnung mit großem südseitigem Balkon im 5. Stock
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- WC mit Entlüftung
- Küche komplett eingerichtet mit: Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Cerankochplatte, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank.
- 2 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon
Fahrrad- und Kinderwagenraum, großer trockener Keller.
Sehr gute Lage, gegenüber vom Hugo-Wolf-Park. Eingänge sowohl in der Saileräckergasse, als auch in der Krottenbachstraße. Busstation in 5 Minuten zu Fuß leicht erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. befinden sich in der näheren Umgebung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mansarddach
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE G, 4,72
- gültig bis 26.04.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,05 € |
Heizkosten: | 135,40 € |
Warmwasser: | 28,55 € |
Reparaturrücklage: | 53,40 € |
Liftkosten: | 47,50 € |
Umsatzsteuer: | 46,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 426,10 € |
- Provision: 15.120,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 916
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE G, 4,72
- gültig bis 26.04.2033
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort