Nähe Augarten! 68m², 2 Zimmer

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und in sehr guter Lage.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Speis (10m²)
- hofseitiges Schlafzimmer (ca. 18m²)
- Abstellraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- straßenseitiges Wohnzimmer (ca. 20m²)


Wohnfläche: 68m²
Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines älteren Neubaus mit Lift.

Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der
Taborstraße.
Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.
Die U2-Station Taborstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Angrenzend befinden sich weiters die
Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 5A und 5B und bietet somit eine ideale Anbindung in die Wiener
Innenstadt.
Der Augarten ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt
werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch die Donauinsel sowie der Wiener Prater binnen
kürzester Zeit erreicht werden.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. belaufen sich auf ca. € 306.-

Kaufpreis: € 285.000.-


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter
0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.

Lage

Taborstrasse / Augarten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 112.9 kWh/m2a