*****Erstbezug nach kompletter Renovierung*****
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und wurde soeben komplett neu saniert.
Wohnungsgröße ist 55,24 m², 2 Zimmer (Wohnküche 23,94 m² und Schlafzimmer 17,72 m²) getrennt begehbar.
Vorraum, Badezimmer mit behindert gerechter Dusche mit Glaswand, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss und eigenem WC
Neue DAN-Küche ist mit folgenden Markengeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Ceranfeld Kochplatte und Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspülbecken.
Ein Kellerabteil und ein gekühlter Raum für Wein und Lebensmittel ist mit dem Lift leicht erreichbar
In allen Räumen wurde ein hochwertiger Fertigparkett verlegt, die Küche und die Nassräume sind verfliest. Sicherheitseingangstür.
Ein Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobuslinie 35A ist zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Weinkeller
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 94.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 15.10.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.070,40 €
- Fläche ca. 55,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.070,40 € |
Miete: | 850,00 € |
Betriebskosten: | 123,09 € |
Umsatzsteuer: | 97,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.070,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.070,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,24 m2
- Wohnfläche ca. 55,24 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 94.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 15.10.2032
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre