Anlageobjekt: Herrliche Grünruhelage - Nähe Roter Berg

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hietzinger Lage.

Nähe Roter Berg / Jagdschlossgasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren in der Ebner-Rofenstein-Gasse.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit Badewanne

- Toilette

- Küche

- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)

- Schlafzimmer

 

Wohnfläche: 51m²

 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank etc.

 

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2027 vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiter vermietet werden.


Die derzeitige Miete beträgt € 670.- inkl. Betriebskosten.

 

Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 218,16.-

 

Kaufpreis: € 200.000.-

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Roter Berg - Jagdschlossgasse

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 60.1 kWh/m2a