Anlageobjekt: Herrliche Grünruhelage - Nähe Roter Berg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hietzinger Lage.
Nähe Roter Berg / Jagdschlossgasse
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren in der Ebner-Rofenstein-Gasse.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- Toilette
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Wohnfläche: 51m²
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank etc.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2027 vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiter vermietet werden.
Die derzeitige Miete beträgt € 670.- inkl. Betriebskosten.
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 218,16.-
Kaufpreis: € 200.000.-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Roter Berg - Jagdschlossgasse
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 60.1 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 839
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 60.1 kWh/m2a
- Baujahr 1957