Haus mit traumhafter Aussicht
















Beschreibung
Diese schöne Haus am Schlossberg ist umgeben von herrlicher Natur & toller Aussicht.
Das Haus wurde ursprünglich 1904 erbaut und 1965 auf die heutige Größe von ca. 116m² mit Bad mit Dusche, WC separat, Garage und überdachten Freisitz erweitert.
2007 wurde das südseitige Zimmer mit einem ca. 8m² großen Holzbalkon mit Blick Richtung Burgruine Gars ergänzt.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten.
Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.
Zwischen der Garage, dem überdachten Freisitz und dem Felsenkeller stehen 2 geräumige Holzscheunen.
In einem der Keller befindet sich ua die Gasheizung.
Der Garten umrandet die Süd-, Ost- und Teile der Westseite.
Thunau gehört zur Gemeinde Gars am Kamp. Diese ist vor allem bekannt durch die wunderschöne Landschaft, die Babenberger- Ruine mit ihren Opern-Air-Aufführungen, den Freibad und Kampbad, etc.
In Gars direkt finden sie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. und beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. sowie den Bahnhof der Kamptalbahn.
Gars/Thunau ist auch bekannt für das Hotel La Pura (ehemaliges Dungl Hotel) und die REHABILITATIONSKLINIK
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine
Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Lage
Sehr sonnige Lage unmittelbar der Burgruine Gars, angrenzendem Wald und Blick Richtung Gföhlerstraße. Region: Thunau/Kamp bei der Burgruine Gars. Gars am Kamp ist ein Luftkurort mit langer Tradition. Vom Bahnhof Thunau kann man mit der Bahn Wien leicht erreichen.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB G, 409.6 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 44,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 44,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 806
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Nutzfläche ca. 230 m2
- Grundfläche ca. 462 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 110 m2
- Gartenfläche ca. 295 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 409.6 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2007
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung