*****kleine Startwohnung in super Lage*****
Beschreibung
ANLAGEWOHNUNG oder SELBSTNUTZUNG
kleine Wohnung im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof .
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Wohnküche mit abgeteiltem Kabinett
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden, Fahrrad- und Kinderwagenraum und auch eine eigene Waschküche zusätzlich im Haus.
Großer trockener Keller mit Fenster, der grüne ruhige Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Es handelt sich bei dem Bau um ehemalige BUWOG Wohnungen, diese sind frei vermietbar.
Sehr gute zentrale Lage, zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB E, 152.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,27
- gültig bis 10.10.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 76,25 € |
Reparaturrücklage: | 45,57 € |
Umsatzsteuer: | 7,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 129,45 € |
- Provision: 7.128,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 868
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 152.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,27
- gültig bis 10.10.2032
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2024